Sức hút của bất động sản công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu

Là một trong những công ty tư vấn bất động sản công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, Savills đã hỗ trợ FUCHS trong việc thuê đất công nghiệp dài hạn tại Khu Công Nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3, BRVT vào năm 2022. Hợp đồng thuê đất công nghiệp dài hạn này thể hiện sự hấp dẫn của Bà Rịa - Vũng Tàu như một điểm đến đầu tư công nghiệp. Khu Công Nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3 đã trở thành nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp sản xuất nổi tiếng trong nước và quốc tế.

Vào tháng 3 năm 2022, FUCHS, nhà sản xuất dầu nhờn hàng đầu của Đức, đã ký kết hợp đồng thuê đất có thời hạn 55 năm, với diện tích 20.000 m2 tại Khu Công Nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3, Bà Rịa - Vũng Tàu. Vào tháng 9 năm 2023, công ty đã khánh thành giai đoạn đầu của nhà máy sản xuất dầu nhờn công nghệ cao trị giá 9 triệu Euro, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng đang tăng lên về dầu mỡ chất lượng cao trong khu vực.

Bà Rịa - Vũng Tàu đang trở thành một tâm điểm sáng trong thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam, với tỷ lệ sử dụng đất công nghiệp tăng từ 72% vào năm 2022 lên 78% vào 8 tháng/2023. Tỉnh này đã có mức tăng giá đất cao nhất khu vực phía Nam với 35% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 128 USD/m2/thời gian một lần vào nửa đầu năm 2023, một phần là do sự tăng giá tại Khu Công Nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3.

Tìm kiếm Bất Động Sản Công Nghiệp tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Dịch Vụ Công Nghiệp tại Savills Việt Nam, đã bình luận trong ấn phẩm Savills Industrial Insider 8 tháng/2023: "TP.HCM có cảng thương mại Cát Lái. Tuy nhiên, chuỗi cung ứng sản xuất lâu đời của TP.HCM đã dẫn đến tình trạng tắc nghẽn giao thông xung quanh thành phố. May mắn, khi Cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải ở Bà Rịa - Vũng Tàu đạt được tiềm năng của mình, công trình này sẽ phục vụ tàu chở hàng cỡ lớn và trở thành cửa ngõ quan trọng trong thương mại quốc tế, giúp giảm tình trạng tắc nghẽn gần TP.HCM."

Trên thị trường toàn cầu, FUCHS được xem là một trong những nhà cung cấp độc lập hàng đầu về các giải pháp bôi trơn đầy sáng tạo, với hơn 6.000 nhân viên hoạt động tại hơn 50 quốc gia. Mục tiêu của họ trên toàn cầu là phát triển một cách bền vững và hiệu quả. FUCHS đã hoạt động tại Việt Nam thông qua văn phòng phân phối từ năm 2013.

Giai đoạn đầu của nhà máy hiện đại với diện tích 20.000 m2 của họ đã hoàn thành và bao gồm văn phòng, không gian thí nghiệm, nhà máy sản xuất và đóng gói, trạm đặt bể chứa, cùng với nhà kho có khả năng lên đến 20.000 tấn hàng mỗi năm. Đây là dự án được thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam đặc biệt mong đợi. Danh mục sản phẩm sản xuất hiệu suất cao của FUCHS bao gồm dầu ô tô, dầu công nghiệp, chất lỏng xử lý kim loại và sản phẩm dành cho ngành công nghiệp khai thác mỏ. Dự kiến, nhà máy sẽ bắt đầu sản xuất vào quý IV năm 2023.

"Đây thực sự là một khoảnh khắc lịch sử đối với FUCHS Việt Nam. Chúng tôi đang tự hào chào đón sự mở rộng, hiện diện toàn cầu và tăng cường năng lực tại thị trường vào thời điểm phù hợp, bởi Việt Nam là một thị trường mới nổi với tiềm năng tăng trưởng lớn và đóng vai trò quan trọng trong việc đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Chúng tôi rất cảm kích và háo hức được trở thành một phần bức tranh tương lai đầy hứa hẹn của Việt Nam thông qua nhà máy mới này, đồng thời cung cấp các giải pháp và dịch vụ sản phẩm tốt hơn cho khách hàng của chúng tôi," Daniel Henn, Giám đốc điều hành FUCHS Việt Nam, nói thêm.

John Campbell nói: “Dự án này cho thấy sự tận tâm của FUCHS trong việc tham gia vào thị trường đang phát triển của Việt Nam. Công việc của chúng tôi là những chuyên gia tư vấn bất động sản công nghiệp, chúng tôi hợp tác cùng các đối tác uy tín như FUCHS và giúp họ tham gia vào các thị trường công nghiệp đang nở rộ như Bà Rịa - Vũng Tàu. Do những hạn chế về nguồn cung hiện tại tại Bình Dương và Đồng Nai, các điểm đến như Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu ngày càng được ưa chuộng bởi các nhà sản xuất và nhà phát triển công nghiệp tại Việt Nam. Là một tỉnh ven biển, Bà Rịa - Vũng Tàu mang đến một lợi thế đầy thuận tiện cho các nhà sản xuất đang hướng đến mục đích xuất khẩu, đặc biệt khi đang quan tâm đến cụm cảng Cái Mép.”

Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam, bạn có thể tải Savills Industrial Insider 8M/2023. Để được hỗ trợ toàn diện bao gồm dịch vụ tư vấn công nghiệp, dịch vụ cho chủ sở hữu bất động sản công nghiệp, đại diện cho người thuê, giải pháp vận chuyển và nghiên cứu thị trường công nghiệp, vui lòng liên hệ với John Campbell.