Trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng tại quận 1 đang cao ở mức cao, với tỉ lệ lấp đầy là 95% và nguồn cung mới hạn chế, việc thuê văn phòng tại các toà nhà ngoài khu vực trung tâm là một lựa chọn hợp lý. Trong bài viết này Savills sẽ giới thiệu cho bạn top những toà nhà văn phòng hiện đại và có vị trí thuận lợi để đặt làm văn phòng nằm ở khu vực Non - CBD
Đặc điểm của khu vực ngoài trung tâm
Non-CBD (Non-Central Business District) là thuật ngữ dùng để chỉ các khu vực ngoài trung tâm thương mại của một thành phố. Đây là những khu vực nằm ngoài CBD (Central Business District) – nơi tập trung các tòa nhà văn phòng hạng A, trung tâm tài chính, ngân hàng, công ty đa quốc gia và các hoạt động kinh tế quan trọng.
-
Vị trí xa trung tâm: Thường nằm ở rìa hoặc cách xa khu trung tâm tài chính, có thể là khu vực cận trung tâm hoặc vùng ven đô.
-
Chi phí thấp hơn: Giá thuê mặt bằng, chi phí sinh hoạt và giá bất động sản thường thấp hơn so với khu CBD, thu hút doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.
-
Phát triển hạ tầng linh hoạt: Các khu vực này có nhiều không gian để mở rộng, dễ dàng xây dựng thêm văn phòng, trung tâm thương mại, khu dân cư, nhà kho, hoặc nhà máy.
-
Mật độ giao thông ít căng thẳng hơn: Dù vẫn có lưu lượng giao thông đáng kể, nhưng thường không đông đúc như khu CBD, giúp di chuyển dễ dàng hơn.
-
Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp: Các doanh nghiệp công nghệ, logistics, thương mại điện tử, trung tâm dữ liệu, sản xuất hoặc văn phòng đại diện thường chọn khu vực Non-CBD để tối ưu chi phí.
.jpg?1791642775,20646 "Toa nha Sofic tower")
.jpg?1791642775,207)
.jpg?1791642775,207)
(2).jpg?1791642775,207)
.jpg?1791642775,207)
.jpg?1791642775,207)
.jpg?1791642775,207)