Savills tổ chức thành công sự kiện “Tiêu chuẩn an toàn PCCC 2025 – Giải pháp thiết kế & vận hành tòa nhà”

Khi các yêu cầu pháp lý ngày càng được cập nhật và hoàn thiện, việc chủ động rà soát, điều chỉnh theo tiêu chuẩn mới không chỉ giúp tăng cường mức độ an toàn cho dự án, mà còn góp phần đảm bảo tiến độ xin cấp phép, vận hành ổn định và duy trì hiệu quả kinh doanh lâu dài.​

Phát biểu khai mạc, bà Vũ Kiều Hạnh, Giám đốc, Dịch vụ Quản lý Bất động sản, Savills Hà Nội khẳng định: “An toàn cháy nổ không chỉ là một yêu cầu bắt buộc, mà còn là một khoản đầu tư chiến lược góp phần xây dựng giá trị bền vững cho dự án. Việc chủ động tích hợp giải pháp PCCC ngay từ giai đoạn thiết kế – vận hành sẽ tạo nền tảng vững chắc cho an toàn vận hành, tối ưu chi phí và tránh những điều chỉnh phát sinh không cần thiết về sau.”

Chương trình xoay quanh ba trụ cột chính về PCCC – quản lý vận hành, thiết kế kiến trúc, và quy định pháp lý – với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành đến từ Trường Đại học PCCC, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội và đội ngũ Savills Hà Nội. Các nội dung chia sẻ không chỉ mang tính lý thuyết mà còn bám sát thực tiễn, phản ánh rõ những thách thức và giải pháp cho từng giai đoạn của vòng đời dự án.

Từ góc độ thiết kế, PGS.TS.KTS. Phạm Trọng Thuật, Trưởng bộ môn Kiến trúc Nhà ở - Chủ tịch Hội đồng Trường, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội nhấn mạnh rằng khả năng chống cháy của công trình có liên quan mật thiết đến mức độ thiệt hại khi xảy ra sự cố. Các yếu tố như vật liệu dễ cháy, thiết kế không đồng bộ hay bố trí lối thoát hiểm không đạt chuẩn đều có thể làm trầm trọng thêm hậu quả của đám cháy. Theo ông, một thiết kế hiệu quả cần kết hợp giữa hệ thống PCCC chủ động (báo cháy, sprinkler, hút khói, đèn thoát hiểm…) và thụ động (kết cấu chịu lửa, khoang cháy, cửa chống cháy…), giúp đảm bảo an toàn toàn diện từ bản vẽ.

Từ thực tiễn vận hành các dự án nhà ở và thương mại, ông Trần Ngọc Duy, Phó Giám đốc, Dịch vụ Quản lý Bất động sản, Savills Hà Nội và ông Phạm Huy Tuấn, Giám đốc Kỹ thuật, Dịch vụ Quản lý Bất động sản, Savills Hà Nội chỉ ra rằng nhiều vướng mắc về PCCC phát sinh từ chính giai đoạn thiết kế ban đầu. Các lỗi phổ biến như bố trí hệ thống thoát hiểm không hợp lý, thiết bị báo cháy sai vị trí, hoặc thiết kế gây cản trở bảo trì… thường dẫn đến chi phí điều chỉnh cao, ảnh hưởng đến trải nghiệm người sử dụng và hiệu quả khai thác. Việc đơn vị quản lý vận hành không được tham gia ngay từ đầu là một trong những nguyên nhân chính khiến công trình gặp khó khăn trong giai đoạn đưa vào sử dụng.

Đại tá, PGS.TS. Đào Hữu Dân, Trường Đại học PCCC cũng cập nhật các nội dung đáng chú ý liên quan đến Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ như Nghị định số 105/2025/NĐ-CP, Nghị định số 106/2025/NĐ-CP hay Thông tư số 36/2025/TT-BCA, đồng thời giải thích rõ những yêu cầu kỹ thuật bắt buộc trong hồ sơ thẩm duyệt. Ông nhấn mạnh rằng việc tuân thủ nghiêm túc các tiêu chuẩn về vật liệu, hành lang thoát hiểm, kết cấu kiến trúc và trang thiết bị PCCC sẽ giúp doanh nghiệp không chỉ vượt qua rào cản pháp lý mà còn đảm bảo mức độ an toàn tối ưu cho cư dân, khách thuê và toàn bộ công trình.

Sự kiện không chỉ cung cấp kiến thức chuyên môn và cập nhật pháp lý, mà còn mở ra diễn đàn thảo luận thực tế thông qua phần hỏi đáp trực tiếp giữa khách mời và diễn giả. Nhiều câu hỏi cụ thể về tình huống vận hành, thẩm duyệt hồ sơ và xử lý cải tạo được đặt ra, phản ánh nhu cầu cấp thiết trong việc tìm ra giải pháp phù hợp cho từng loại hình dự án.

Savills hiện cũng đang đồng hành cùng nhiều đơn vị phát triển dự án trong việc rà soát thiết kế, xây dựng ngân sách, kiểm tra hệ thống kỹ thuật và đảm bảo các quy định PCCC được tích hợp đầy đủ vào quy trình vận hành. Cách tiếp cận này giúp các dự án tuân thủ quy định pháp luật, hạn chế rủi ro và tối ưu hiệu quả vận hành ngay từ giai đoạn đầu triển khai.

Tìm hiểu thêm về dịch vụ quản lý và vận hành bất động sản của Savills Việt Nam.