Kết thúc Olympic 2016, đôi tuyển Anh đã có một trong những kỳ Thế vận hội thành công nhất, Rio trao lại đuốc cho Tokyo. Nhân sự kiện này, chúng ta hãy cùng nhìn lại những thành phố từng đăng cai Olympic đã đối mặt thế nào với thách thức từ hậu quả của Cuộc khủng hoảng Tài chính toàn cầu năm 2008?
Kết thúc Olympic 2016, đôi tuyển Anh đã có một trong những kỳ Thế vận hội thành công nhất, Rio trao lại đuốc cho Tokyo. Nhân sự kiện này, chúng ta hãy cùng nhìn lại những thành phố từng đăng cai Olympic đã đối mặt thế nào với thách thức từ hậu quả của Cuộc khủng hoảng Tài chính toàn cầu năm 2008?
Savills đã so sánh thị trường nhà ở tại Rio de Janeiro với 4 thành phố từng đăng cai Olympic trước đây là: Sydney, Athen, Bắc Kinh, Luân Đôn, cùng với thành phố chủ nhà tiếp theo của kỳ Olympic mới nhất sắp tới - Tokyo.
Luân Đôn nổi lên là thành phố đắt đỏ nhất trong số 6 địa điểm, với chị phí trung bình là $15,069/m2 (dựa trên nguồn tổng hợp gồm bất động sản cao cấp và bất động sản chủ chốt). Rio có chi phí thấp nhất trong 6 thành phố, $1,399/m2, rẻ hơn 10 lần so với thành phố đăng cai năm 2012 (Luân Đôn)
Tuy vậy, khi nhắc tới sự tăng trưởng giá, Rio de Janeiro là thành phố dẫn dầu. Sự tăng trưởng diễn ra mạnh mẽ cho tới năm 2015, và hiện tại, giá trị vốn cao hơn 216% so với năm 2008. Những điều kiện kinh tế trong nước và sự suy thoái gần đây đã kéo thị trường nhà ở tại Rio chững lại, khiến giá giảm 4% trong năm nay (tính đến tháng 6/2016).
Sydney được đánh giá là nơi có mức tăng trưởng cao thứ hai trong số các thành phố từng đăng cai Olympic nhờ có sức mạnh của kinh tế thành phố và quốc gia, tuy nhiên, mức tăng này đang dần ổn định. Tại Bắc Kinh, giá nhà ở tăng 74% kể từ khi thành phố đăng cai Olympic năm 2008, và tăng 17% chỉ riêng trong năm 2016. Một loạt những chính sách kích thích đã mang lại tác động tích cực về cả số lượng giao dịch và giá tại Bắc Kinh kể từ năm 2014.
Trong số 6 thành phố, có 2 địa điểm không thể phục hồi sau những cú tấn công trực tiếp từ Cuộc khủng hoàng Tài chính toàn cầu. Thành phố thứ nhất là Athen, nơi khai sinh ra Thế vận hội. Giá tại Athen liên tục giảm trong suốt 8 năm qua. Thời điểm hiện tại, giá đã giảm 43% so với thời kỳ đỉnh cao 2008. Thông tin khả quan duy nhất có thể kể tới là sự chậm lại của tốc độ suy giảm, trong năm nay (tính đến tháng 6/2016) là 2%.
Tokyo là thành phố thứ 2 chứng kiến sự suy giảm về giá tính đến năm 2011. Tuy vậy, may mắn rằng, một phần nhờ sự kiện đấu thầu năm 2013 đăng cai tổ chức Olympic 2020, sự tăng trưởng giá sau đó đạt 31%. Chính sách Abenomics đã thúc đẩy những công trình xây dựng mới và giúp kích thích tăng trưởng giá. Hướng tới năm 2020, phần lớn cơ sở hạ tầng mới sẽ được đặt tại khu vực vịnh Tokyo, với làng vận động viên ven mặt nước Harumi. Thế vận hội được dự đoán là nhân tố xúc tác cho sự phát triển thương mại và căn hộ tại khu vực từ lâu bị bỏ qua này.