Một dự án biệt thị mới gia nhập thị trường trong quý này, chỉ cung cấp 5 căn biệt thự. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ 1%, đạt khoảng 960 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường căn hộ để bán không thay đổi với 2.800 căn.
1. Căn hộ/ biệt thự để bán
Một dự án biệt thị mới gia nhập thị trường trong quý này, chỉ cung cấp 5 căn biệt thự. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ 1%, đạt khoảng 960 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường căn hộ để bán không thay đổi với 2.800 căn.
Tỷ lệ hấp thụ của thị trường sơ cấp biệt thự đạt 3%, giảm -2 điểm % bởi theo truyền thống của người Việt, tháng bảy âm lịch không phải là một thời điểm tốt để mua nhà. Tỷ lệ bán của thị trường biệt thự tăng nhẹ 1% so với quý trước, đạt 69%. Giá chào bán của biệt thự dao động từ 11.200.000 VNĐ/m2 đến 55.500.000 VNĐ/m2.
Thị trường căn hộ hoạt động kém hơn so với quý trước với tỉ lệ hấp thụ là 4%, giảm -1 điểm %. Tỉ lệ bán của thị trường căn hộ Đà Nẵng (tổng số căn hộ bán được từ khi mở bán) tăng 2%, đạt 52%. Giá chào bán của căn hộ không thay đổi so với quý trước, dao động từ 14.200.000 VNĐ/m2 đến 62.500.000 VNĐ/m2.
Từ nay đến cuối năm sẽ không có dự án biệt thự và căn hộ mới gia nhập vào thị trường.
14 dự án tương lai được dự kiến gia nhập thị trường biệt thự Đà Nẵng với hơn 1.400 căn. Khoảng 14.000 căn sẽ gia nhập thị trường căn hộ Đà Nẵng từ 14 trong tổng số 22 dự án căn hộ.
2. Khách sạn
Nguồn cung khách sạn Đà Nẵng khoảng 3.300 phòng, tăng 7% theo quý và 11% theo năm.
Do mùa cao điểm cho khách nội địa kết thúc trong quý 3/2012, công suất thuê giảm -7 điểm phần trăm so với quý trước. Tuy nhiên, giá thuê lại tăng lên 2.100.000 VNĐ/phòng/đêm do có sự tăng giá mạnh của một số khách sạn 5 sao.
Từ quý 4 2012 trở về sau, Đà Nẵng có 48 dự án khách sạn tương lai, trong đó 26 dự án sẽ cung cấp khoảng 7.500 phòng
Hai dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý còn lại của năm 2012, cung cấp khoảng 300 phòng.
3. Văn phòng cho thuê
Thị trường văn phòng Đà Nẵng không đón nhận thêm tòa nhà văn phòng mới nào trong quý này. Tổng nguồn cung không thay đổi so với quý trước. đạt khoảng 80.000 m2.
Công suất thuê và giá thuê không thay đổi so với quý trước. Công suất thuê đạt 86% và giá thuê rơi vào khoảng 220.000 VNĐ/ m2/ tháng.
14 dự án văn phòng tương lai được ghi nhận, trong đó 10 dự án dự kiến cung cấp khoảng 73.000 m2 diện tích sàn.
4. Bán lẻ
Trong quý này không có dự án mới gia nhập thị trường. Tổng cung đạt khoảng 104.000 m2, gồm 23 dự án.
Công suất trung bình của toàn thị trường vào khoảng 93%, tăng 5 điểm % so với quý trước. Giá thuê trung bình của quý 3/2012 giảm khoảng -3% so với quý trước, với biên độ giá dao động từ 135.000 VNĐ/ m2/ tháng đến 1.000.000 VNĐ/ m2/ tháng.
Thị trường bán lẻ Đà Nẵng dự kiến sẽ có thêm 23 dự án trong tương lai, cung cấp khoảng 223.700 m2 diện tích bán lẻ.