Savills Vietnam

Savills Blog

5G - Các chủ đầu tư cần biết gì về mạng di động mới nhất

Sự ra đời của mạng di động 5G sẽ có tác động đáng kể đến các nhà đầu tư bất động sản.

Bước tiến mới nhất của ngành viễn thông di động sẽ tăng tốc độ kết nối lên gấp 100 lần so với mạng 4G hiện tại, có nghĩa là người dùng có thể tải một bộ phim xuống chỉ trong vòng vài giây.

Savills Vietnam

Chris Marriott, Giám đốc điều hành Savills khu vực Đông Nam Á nhận định: “Tốc độ và hiệu quả của mạng 5G sẽ lớn hơn nhiều so với các mạng di động hiện tại và điều này sẽ mang lại một số lợi thế thiết thực cho các chủ sở hữu BĐS.”

Tại châu Á Thái Bình Dương, Hàn Quốc có lợi thế đi đầu trong triển khai mạng 5G. Quốc gia này ra mắt mạng 5G vào tháng 4 vừa qua, với ba triệu công dân sẽ chuyển sang sử dụng mạng này vào cuối năm nay. Một số khu vực ở Úc sẽ có mạng 5G vào cuối năm nay. Trong khi đó, Trung Quốc, Nhật Bản, Singapore và Hồng Kông sẽ triển khai các chương trình 5G vào năm tới.

Một nghiên cứu của Intel cho thấy 95% cán bộ cấp cao trong các doanh nghiệp công nghệ tin rằng mạng 5G sẽ là một trong những công nghệ quan trọng nhất trong 50 năm tới. Phần lớn công nghệ tận dụng mạng 5G vẫn chưa được tạo ra, nhưng hiện nay có thể thấy mạng 5G sẽ ảnh hưởng đến bất động sản theo một số cách nhất định.

Mạng 5G sẽ cần có không gian

Mạng 5G đặt ra những yêu cầu nhất định về cơ sở hạ tầng, có thể mang lại lợi ích cho chủ sở hữu tòa nhà, vì mạng 5G cần mạng lưới nhiều nút mạng hơn, với các nút nhỏ hơn. Điều này có thể đem đến thêm thu nhập cho chủ nhà. Để cải thiện việc truyền tải dữ liệu, mạng 5G cũng sẽ cần các trung tâm dữ liệu nhỏ hơn nhưng gần hơn với người tiêu dùng, đem đến một luồng doanh thu tiềm năng khác cho chủ sở hữu của các bất động sản phù hợp.

Các tòa nhà sẽ trở nên thông minh hơn

Một trong những ứng dụng quan trọng nhất của mạng 5G sẽ là Internet Vạn Vật (Mạng lưới thiết bị kết nối Internet). Đối với người quản lý bất động sản, điều này đồng nghĩa với hệ thống quản lý tòa nhà thông minh hơn với nhiều dữ liệu hơn. Cùng với công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), điều này có thể tiết kiệm đáng kể chi phí trong dài hạn.

Marriott cho biết thêm: “Mạng 5G sẽ cung cấp dữ liệu phong phú và tức thời hơn. Dữ liệu này có thể được sử dụng để điều chỉnh hệ thống sưởi và điều hòa, tự động hóa an ninh và cải thiện hiệu suất của tòa nhà. Ở Đông Nam Á, chi phí điều hòa tại các dự án bất động sản thương mại khá lớn, do đó những cải tiến sẽ dễ dàng được các CĐT ghi nhận.”

Các thành phố sẽ trở nên thông minh hơn

Các thiết bị sử dụng mạng 5G sẽ đóng vai trò rất quan trọng đối với sự phát triển của các thành phố thông minh, nơi dữ liệu lớn (big data) được sử dụng để xử lý để điều phối giao thông, chất thải, nước và năng lượng. Các cảm biến trên toàn thành phố sẽ có thể truyền dữ liệu thời gian thực cho phần mềm quản lý thành phố.

Mạng 5G định hướng cuộc cách mạng không người lái

Khả năng truyền dữ liệu của mạng 5G sẽ giúp các phương tiện không người lái có thể liên lạc với nhau và với mạng lưới thành phố thông minh một cách nhanh chóng hơn và lấy thêm dữ liệu để di chuyển an toàn trên đường phố. Các thành phố tương lai với lượng xe hơi ít sẽ là một cuộc cách mạng cho bất động sản, vì số lượng phương tiện thấp hơn sẽ giải phóng không gian giá trị hiện đang bị chiếm giữ bởi các con đường.

Savills Prospects là một tạp chí điện tử được ra mắt từ tháng 7/2018 với nội dung tập trung vào các thị trường BĐS thương mại ở khu vực châu Á Thái Bình Dương. Savills cam kết phát triển tính minh bạch và nâng cao hiểu biết về BĐS trong khu vực này; bởi vậy Prospects ra đời và đem đến cho thị trường những nội dung dễ tiếp cận nhưng cũng không kém phần chuyên sâu cho các nhà đầu tư BĐS và những độc giả quan tâm khác. Ấn phẩm này có sự đóng góp của mạng lưới các chuyên gia thị trường và cả các khách hàng, đối tác của Savills trên thị trường châu Á Thái Bình Dương. Prospects xoay quanh các chủ đề đa dạng của thị trường BĐS thương mại trong khu vực, trong đó tập trung chủ yếu vào thị trường vốn và các thị trường đầu tư đáng chú ý.

Recommended articles